Estimation théorique
Rue Mirabeau,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mirabeau,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 42 | RUE MIRABEAU | 7 | 90 | 61 | 235000€ | 2611€ |
2019-09-20 | 10 | CRS ANDRE 42 RUE MIRABEAU | 2 | 42 | 36 | 85000€ | 2024€ |
2022-03-18 | 9 | CRS ANDRE 42 RUE MIRABEAU | 3 | 42 | 28 | 117000€ | 2786€ |
2019-10-09 | 8 | CRS ANDRE 42 RUE MIRABEAU | 2 | 42 | 30 | 67000€ | 1595€ |
2021-11-26 | 35 | RUE MIRABEAU | 7 | 93 | 178 | 330000€ | 3548€ |
2021-12-13 | 23 | RUE MIRABEAU | 7 | 141 | 178 | 325000€ | 2305€ |
2021-08-16 | 3 | IMP MIRABEAU 48B RUE MIRABEAU | 2 | 34 | 61 | 93000€ | 2735€ |
2021-11-29 | 4 | IMP MIRABEAU 48B RUE MIRABEAU | 2 | 32 | 58 | 113500€ | 3547€ |
2020-06-03 | 5 | IMP MIRABEAU 48B RUE MIRABEAU | 3 | 64 | 57 | 152300€ | 2380€ |
2021-09-22 | 5 | IMP MIRABEAU 48B RUE MIRABEAU | 3 | 64 | 57 | 180570€ | 2821€ |
2023-06-21 | 62 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 70 | 164000€ | 3280€ |
2021-08-20 | 14 | RUE MIRABEAU | 4 | 85 | 116 | 275450€ | 3241€ |
2020-06-19 | 37 | RUE MALAKOFF | 4 | 102 | 118 | 210000€ | 2059€ |
2020-05-29 | 43 | RUE MALAKOFF | 4 | 73 | 120 | 244600€ | 3351€ |
2023-03-17 | 66 | RUE MIRABEAU | 5 | 104 | 115 | 242850€ | 2335€ |
2022-04-28 | 68 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 46 | 156000€ | 2229€ |
2020-10-22 | 45 | RUE MALAKOFF | 4 | 80 | 185 | 175000€ | 2188€ |
2020-07-09 | 19 | RUE MALAKOFF | 4 | 69 | 117 | 150000€ | 2174€ |
2023-02-28 | 2 | VC STIEN 65 RUE MIRABEAU | 3 | 34 | 37 | 146660€ | 4314€ |
2023-05-09 | 6 | IMP P LEGRAND 187 RUE P LEGRAN | 2 | 50 | 19 | 123240€ | 2465€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 96 | 0 | 279232€ | 2909€ |
2020-10-15 | 74 | RUE MIRABEAU | 4 | 110 | 68 | 279800€ | 2544€ |
2019-12-17 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 79 | 111 | 230000€ | 2911€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 50 | 38 | 410000€ | 8200€ |
2023-01-20 | 5 | VC STIEN 65 RUE MIRABEAU | 2 | 39 | 42 | 122000€ | 3128€ |
2021-02-05 | 9 | IMP P LEGRAND 187 RUE P LEGRAN | 2 | 32 | 17 | 120000€ | 3750€ |
2020-11-12 | 80 | RUE MIRABEAU | 6 | 121 | 236 | 454200€ | 3754€ |
2020-08-26 | 42 | RUE DE LANNOY | 4 | 95 | 78 | 214010€ | 2253€ |
2021-08-03 | 24 | RUE MALAKOFF | 4 | 80 | 112 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-23 | 3 | RUE MALAKOFF | 5 | 102 | 123 | 180000€ | 1765€ |
2022-11-18 | 58 | RUE MALAKOFF | 3 | 52 | 39 | 122500€ | 2356€ |
2022-12-27 | 10 | RUE MALAKOFF | 5 | 106 | 61 | 145000€ | 1368€ |
2022-03-22 | 30 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 98 | 99 | 270000€ | 2755€ |
2020-07-07 | 175 | RUE PIERRE LEGRAND | 6 | 105 | 60 | 160000€ | 1524€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 82 | 72 | 241065€ | 2940€ |
2021-12-24 | 244 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 107 | 0 | 232000€ | 2168€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DE PHILADELPHIE | 3 | 59 | 33 | 171000€ | 2898€ |
2020-07-06 | 10 | IMP DEWOLF RUE PHILADELPHIE | 4 | 90 | 71 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DE PHILADELPHIE | 5 | 118 | 83 | 182000€ | 1542€ |
2023-05-11 | 25 | RUE DE PHILADELPHIE | 5 | 118 | 83 | 213000€ | 1805€ |
2022-10-07 | 36 | RUE PAUL BERT | 2 | 39 | 34 | 147400€ | 3779€ |
2019-10-31 | 42 | RUE PAUL BERT | 3 | 54 | 33 | 110000€ | 2037€ |
2022-01-19 | 42 | RUE PAUL BERT | 3 | 54 | 33 | 138650€ | 2568€ |
2020-12-21 | 2 | COUR WATTECAMPS R PHILADELPHIE | 3 | 79 | 153 | 135000€ | 1709€ |
2022-04-15 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 60 | 36 | 117500€ | 1958€ |
2022-01-06 | 48 | RUE PAUL BERT | 5 | 60 | 32 | 115000€ | 1917€ |
2020-08-26 | 52 | RUE PAUL BERT | 3 | 53 | 35 | 119500€ | 2255€ |
2022-07-21 | 69 | RUE DE LANNOY | 6 | 115 | 191 | 190000€ | 1652€ |
2022-05-04 | 27 | RUE PAUL BERT | 3 | 54 | 62 | 180100€ | 3335€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DE PHILADELPHIE | 4 | 109 | 79 | 210000€ | 1927€ |
2019-12-06 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 50 | 138000€ | 1840€ |
2021-08-26 | 3 | VC FAVRELLE 49 RUE LANNOY | 3 | 48 | 32 | 118500€ | 2469€ |
2022-11-10 | 202 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 128 | 165 | 309400€ | 2417€ |
2020-11-16 | 39 | RUE DE LANNOY | 5 | 210 | 113 | 240950€ | 1147€ |
2022-06-01 | 57 | RUE PAUL BERT | 3 | 33 | 40 | 75000€ | 2273€ |
2022-02-15 | 8 | RUE LOUIS CHRISTIAENS | 6 | 100 | 132 | 248195€ | 2482€ |
2019-12-26 | 1 | COUR DESWEZ RUE MALSENCE | 3 | 48 | 22 | 54000€ | 1125€ |
2023-04-13 | 3 | RUE DE RIVOLI | 3 | 60 | 45 | 152700€ | 2545€ |
2019-10-25 | 37 | RUE BOHIN | 6 | 85 | 65 | 141700€ | 1667€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DE PHILADELPHIE | 3 | 45 | 39 | 133000€ | 2956€ |
2022-07-22 | 40 | RUE BOHIN | 5 | 61 | 41 | 154500€ | 2533€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DE LANNOY | 7 | 120 | 206 | 476000€ | 3967€ |
2021-03-18 | 38 | RUE BOHIN | 3 | 55 | 38 | 65000€ | 1182€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 158 | 0 | 514250€ | 3255€ |
2022-07-06 | 29 | RUE LOUIS CHRISTIAENS | 4 | 89 | 125 | 220000€ | 2472€ |
2021-09-18 | 34 | RUE BOHIN | 4 | 39 | 36 | 175000€ | 4487€ |
2023-05-22 | 55 | RUE DE PHILADELPHIE | 4 | 89 | 122 | 226000€ | 2539€ |
2021-09-06 | 30 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 98 | 106 | 390000€ | 3980€ |
2021-08-31 | 33 | RUE DE RIVOLI | 4 | 87 | 146 | 180000€ | 2069€ |
2020-02-28 | 59 | RUE DES METIERS | 5 | 101 | 120 | 236000€ | 2337€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE FRIEDLAND | 6 | 150 | 116 | 290000€ | 1933€ |
2021-11-19 | 53 | RUE DES METIERS | 4 | 89 | 112 | 160000€ | 1798€ |
2019-09-23 | 1 | IMP OBRY 32 RUE MALSENCE | 5 | 108 | 32 | 340000€ | 3148€ |
2020-12-01 | 45 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 68 | 45 | 76000€ | 1118€ |
2020-10-23 | 41 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 44 | 46 | 80000€ | 1818€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 56 | 45 | 75000€ | 1339€ |
2021-02-25 | 39 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 56 | 45 | 79000€ | 1411€ |
2020-12-02 | 37 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 56 | 46 | 79000€ | 1411€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DE LA PHALECQUE | 5 | 99 | 93 | 245700€ | 2482€ |
2021-03-05 | 51 | RUE D AGUESSEAU | 6 | 105 | 76 | 215000€ | 2048€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DE FRIEDLAND | 7 | 150 | 92 | 335000€ | 2233€ |
2021-01-04 | 24 | RUE ADOLPHE CASSE | 5 | 111 | 143 | 295311€ | 2660€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DE MARENGO | 4 | 137 | 193 | 388000€ | 2832€ |
2021-03-19 | 28 | RUE BRASSEUR | 5 | 90 | 38 | 237500€ | 2639€ |
2020-10-29 | 35 | RUE DE MARENGO | 7 | 155 | 189 | 480500€ | 3100€ |
2021-09-17 | 31 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 94 | 95 | 262700€ | 2795€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DE MARENGO | 4 | 140 | 175 | 418400€ | 2989€ |
2019-09-18 | 29 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 105 | 111 | 236200€ | 2250€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE MARENGO | 5 | 134 | 138 | 402000€ | 3000€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 48 | 24 | 105582€ | 2200€ |
2023-02-16 | 27 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 82 | 111 | 245000€ | 2988€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 63 | 101 | 120000€ | 1905€ |
2022-09-30 | 109 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 98 | 134 | 307200€ | 3135€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 44 | 48 | 144000€ | 3273€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE LA PHALECQUE | 7 | 178 | 339 | 150000€ | 843€ |
2022-12-29 | 28 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 49 | 24 | 105000€ | 2143€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 98 | 108 | 258000€ | 2633€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DE MARENGO | 6 | 140 | 137 | 270000€ | 1929€ |
2022-12-22 | 15 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 100 | 110 | 293250€ | 2933€ |
2021-03-24 | 29 | RUE PORRET | 5 | 90 | 98 | 177000€ | 1967€ |
2020-11-17 | 105 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 80 | 86 | 237000€ | 2963€ |
2020-10-14 | 11 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 90 | 147 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 52 | 50 | 140000€ | 2692€ |
2020-06-24 | 21 | RUE DE MARENGO | 7 | 129 | 175 | 360000€ | 2791€ |
2019-12-10 | 21 | RUE CABANIS | 5 | 89 | 55 | 164000€ | 1843€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DAUMIER | 4 | 63 | 151 | 107000€ | 1698€ |
2020-06-18 | 3 | RUE ALFRED ISAAC | 5 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2020-07-07 | 17 | RUE DE MARENGO | 6 | 160 | 192 | 307200€ | 1920€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 63 | 101 | 185000€ | 2937€ |
2020-05-13 | 1 | PAV STE MARIE 59 RUE COUST | 3 | 72 | 26 | 114000€ | 1583€ |
2021-06-29 | 5 | RUE ALFRED ISAAC | 5 | 89 | 80 | 215000€ | 2416€ |
2019-10-08 | 8 | RUE DAUMIER | 4 | 63 | 151 | 152925€ | 2427€ |
2021-05-28 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 130 | 186850€ | 2966€ |
2021-09-02 | 44 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 59 | 54 | 147235€ | 2496€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DE MARENGO | 4 | 100 | 209 | 306000€ | 3060€ |
2021-01-20 | 7 | RUE ALFRED ISAAC | 4 | 88 | 266 | 269000€ | 3057€ |
2021-05-07 | 11 | RUE PORRET | 4 | 64 | 126 | 180000€ | 2813€ |
2019-11-06 | 5 | IMP ST LOUIS RUE BOURJEMBOIS | 1 | 40 | 25 | 70000€ | 1750€ |
2022-10-17 | 6 | RUE MALSENCE | 5 | 120 | 69 | 228750€ | 1906€ |
2022-01-20 | 63 | RUE BERNOS | 3 | 73 | 90 | 286000€ | 3918€ |
2023-06-30 | 63 | RUE BERNOS | 3 | 73 | 90 | 288500€ | 3952€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 80 | 124 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-11 | 5 | RUE PORRET | 2 | 66 | 72 | 110000€ | 1667€ |
2019-11-15 | 20 | RUE VAUCANSON | 4 | 76 | 100 | 189000€ | 2487€ |
2023-06-23 | 26 | ALL DE L ARCHERIE | 4 | 81 | 103 | 125000€ | 1543€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DE BOUVINES | 7 | 125 | 231 | 310000€ | 2480€ |
2023-02-27 | 27 | RUE BOURJEMBOIS | 6 | 120 | 190 | 365000€ | 3042€ |
2021-10-04 | 63 | RUE DENIS DU PEAGE | 4 | 85 | 77 | 276570€ | 3254€ |
2023-01-09 | 36 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 76 | 135 | 292075€ | 3843€ |
2023-06-17 | 87 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 68 | 117 | 279380€ | 4109€ |
2020-01-27 | 17 | ALL DE L ARCHERIE | 4 | 81 | 95 | 192000€ | 2370€ |
2023-06-23 | 17 | ALL DE L ARCHERIE | 4 | 81 | 95 | 201000€ | 2481€ |
2022-07-08 | 55 | RUE DENIS DU PEAGE | 5 | 114 | 114 | 265000€ | 2325€ |
2021-10-13 | 33 | CITE CASSEVILLE 23 CABANIS | 4 | 50 | 77 | 176000€ | 3520€ |
2022-03-14 | 15 | RUE COUSTOU | 5 | 80 | 111 | 240000€ | 3000€ |
2022-03-22 | 9002 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 76 | 109 | 165100€ | 2172€ |
2020-07-01 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 106 | 246000€ | 3905€ |
2020-01-22 | 48 | RUE DE RIVOLI | 4 | 71 | 137 | 188000€ | 2648€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DAUMIER | 4 | 63 | 142 | 140000€ | 2222€ |
2021-08-24 | 37 | CITE CASSEVILLE 23 CABANIS | 5 | 50 | 76 | 159190€ | 3184€ |
2022-07-26 | 14 | RUE PORRET | 5 | 75 | 67 | 186900€ | 2492€ |
2021-11-02 | 32 | RUE BERNOS | 4 | 98 | 74 | 220000€ | 2245€ |
2021-05-19 | 30 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 74 | 124 | 170000€ | 2297€ |
2022-11-29 | 41 | CITE CASSEVILLE 23 CABANIS | 5 | 50 | 80 | 60000€ | 1200€ |
2020-11-10 | 98 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 103 | 137 | 309000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 21 | RUE BERLIOZ | 4 | 100 | 142 | 250000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 6 | RUE BERLIOZ | 5 | 105 | 145 | 270000€ | 2571€ |
2021-04-15 | 8 | RUE BERLIOZ | 6 | 97 | 120 | 115000€ | 1186€ |
2019-11-20 | 10 | RUE BERLIOZ | 6 | 77 | 116 | 145000€ | 1883€ |
2020-09-18 | 15 | CITE CASSEVILLE 23 CABANIS | 5 | 90 | 147 | 229000€ | 2544€ |